Полный цикл юридической защиты: от правовой экспертизы правоустанавливающих документов до безопасных расчётов и государственной регистрации права собственности в БРТИ.
Четыре этапа юридического сопровождения в строгом соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Заказываем выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества (ЕГРНИ). Анализируем всю историю объекта: собственники, обременения, аресты, запреты, сервитуты. Сверяем технический паспорт БРТИ с фактической планировкой помещения. Проверяем дееспособность продавцов и отсутствие скрытых наследников.
Готовим или анализируем договор купли-продажи в строгом соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь. Согласовываем все условия с нотариусом. Получаем справки: о составе семьи, об отсутствии задолженности по ЖКХ, нотариально заверенное согласие супруга, разрешение органов опеки.
Сопровождаем подписание договора у нотариуса или государственного регистратора. Подаём полный пакет документов в БРТИ для государственной регистрации перехода права собственности. Контролируем соблюдение сроков и получаем готовые документы.
Оформляем договор обязательного страхования гражданской ответственности риэлтера в Белгосстрах. Ваша финансовая гарантия на весь период владения недвижимостью и полная правовая безопасность.
Продажа по доверенности (особенно оформленной за пределами РБ)
Наследство получено менее 6 месяцев назад (риск скрытых наследников)
В квартире прописаны временно выписанные лица или несовершеннолетние
Продавец предлагает занизить стоимость в договоре купли-продажи
Частая смена собственников за последние 2–3 года
Отсутствует нотариальное согласие бывшего или текущего супруга
В соответствии с законодательством Республики Беларусь договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению либо удостоверению государственным регистратором БРТИ.
Что делает специалист:
• Устанавливает личность всех участников сделки
• Проверяет дееспособность граждан и правоспособность юрлиц
• Убеждается в подлинности представленных документов
• Разъясняет сторонам смысл и значение договора
• Вносит сведения в Единую электронную систему нотариата
• Отказывает в удостоверении, если сделка противоречит законодательству.
Оставьте заявку для предварительного анализа документов или разбора юридической чистоты объекта.