Продажа коммерческой недвижимости и готового арендного бизнеса в Минске
Офисы, street retail, торговые площади, склады и готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. С 2022 года АН «Фаттория» реализует коммерческие активы с расчетом финансовой модели и закрытой базой инвесторов.
Коммерческие помещения любого назначения в Минске
В коммерческой недвижимости покупают не квадратные метры, а будущий арендный доход и капитализацию. Мы упаковываем объект в формат инвестиционного актива, понятного инвесторам и фондам.
Высокий пешеходный трафикStreet Retail (Торговые помещения)
Первые линии центральных проспектов и спальных массивов с высоким пешеходным трафиком. Помещения под банки, аптеки, супермаркеты, кафе.
Классы A и B+Офисы и бизнес-центры
Офисные блоки класса B+, A в БЦ «Титан», «Royal Plaza», «Futuris», «Зеленый Луг». Продажа этажами и отдельными кабинетами.
Логистика у МКАДСклады и логистические комплексы
Отапливаемые и сухие склады в районе МКАД, Шабаны, Колядичи, Фаниполь. Наличие пандусов, ж/д веток, кран-балок и санитарно-защитных зон.
Доходность 9–12% годовыхГотовый арендный бизнес (ГАБ)
Объекты с надежными сетевыми арендаторами (Евроопт, Санта, Wildberries, медцентры) и долгосрочными договорами аренды с доходностью 9–12% годовых.
Коммерческое направление АН «Фаттория» с 2022 года
С 2022 года риэлтеры коммерческого департамента АН «Фаттория» сопровождают сделки купли-продажи нежилого фонда между юридическими и физическими лицами. Мы понимаем строгие требования корпоративных стандартов, проверки контрагентов и валютного законодательства РБ.
Каждый выставленный объект проходит финансово-правовой аудит: проверка прав на земельный участок под зданием, анализ договоров аренды на предмет безусловности индексации ставки и штрафных санкций, а также проверка отсутствия залогов в реестре движимого и недвижимого имущества.
Закрытая база покупателей коммерческой недвижимости
С 2022 года АН «Фаттория» ведет постоянный диалог с инвестиционными компаниями, частными family-офисами и торговыми сетями Беларуси. Мы регулярно получаем конкретные запросы на выкуп помещений от $100 000 до $2 500 000.
Если ваш объект соответствует критериям доходности, мы можем организовать закрытые переговоры с целевым покупателем без публичной огласки в СМИ.