Государство строго защищает жилищные и имущественные права несовершеннолетних. Если ребёнок является собственником или проживает в квартире, сделка контролируется органами опеки и попечительства.
Когда требуется разрешение
- ребёнок является собственником жилья или доли;
- в жилье проживают несовершеннолетние, права которых затрагиваются сделкой;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Конкретные случаи и порядок уточняйте в районной администрации и у нотариуса.
Общий принцип
Условия жизни и имущественные права ребёнка не должны ухудшаться. Поэтому при продаже обычно рассматривается одновременная покупка другого жилья, где ребёнку будет обеспечено не худшее по условиям положение, либо иные гарантии, которые определяет орган опеки.
Документы
Как правило, требуются заявление родителей или законных представителей, документы на детей, документы на объекты, предварительные договоры и справки о составе семьи. Точный перечень определяет орган опеки.
Практический совет
Начинайте с консультации и обращения в орган опеки до размещения объявления, чтобы не потерять покупателя из-за затянувшегося согласования.
Права ребёнка защищены законом. Правильно подготовленные документы ускоряют согласование.
Мы поможем собрать документы и спланировать сделку.