Загородный дом — автономный инженерный комплекс, и скрытые ошибки строительства могут дорого обойтись. Перед покупкой оцените технику и документы.
Фундамент и цоколь
Трещины на цоколе и отмостке могут указывать на неравномерную усадку или морозное пучение. В подвале недопустимы сырость, белый налёт (высолы) и плесень: это признаки проблем с гидроизоляцией или дренажом. Проверьте, отводится ли вода от стен.
Кровля и перекрытия
Осмотрите чердак: стропила (нет ли гнили и поражений), следы протечек, утеплитель и вентиляцию подкровельного пространства.
Коммуникации
Отопление. Тип и состояние котла, резервные источники. Вода. Источник (скважина или центральное водоснабжение), документы на скважину, очистка. Канализация. Тип и состояние септика или очистной системы. Электричество и газ. Разрешённая мощность и документы на подключение.
Земля и документы
Проверьте соответствие границ участка данным регистрации, целевое назначение, отсутствие обременений и охранных зон (линии электропередач, газопроводы, водоохранные зоны). Убедитесь, что дом и все постройки зарегистрированы.
Совет
Для серьёзных объектов привлекайте строительного эксперта и юриста: стоимость проверки несопоставима с ценой возможных ошибок.
Красивый фасад не заменяет осмотра фундамента, кровли и документов.
Мы поможем организовать осмотр и юридическую проверку.