Сдача квартиры в аренду приносит доход, но требует времени: звонки, показы, договор, платежи, мелкий ремонт. Часть задач можно передать специалистам.
Что может входить в сервис
Подбор и проверка арендаторов. Беседа, уточнение состава проживающих и условий, запрос подтверждающих документов в пределах закона.
Договор и опись. Письменный договор найма жилого помещения, акт приёма-передачи с описью имущества и фотофиксацией состояния. Порядок оформления и регистрации договора и налоговые вопросы уточняйте у юриста.
Расчёты. Порядок внесения платы, обеспечительного платежа, оплаты коммунальных услуг и показаний счётчиков.
Сопровождение. Решение бытовых вопросов, организация ремонта и уборки по согласованию с собственником.
На что обратить внимание собственнику
- чётко описанный объём услуг и их стоимость в договоре с исполнителем;
- ответственность за повреждение имущества;
- порядок расторжения и возврата квартиры;
- налоговые обязанности собственника по полученному доходу.
Важное уточнение
Любые гарантии дохода зависят от рынка и арендатора, поэтому обещаний «гарантированной» прибыли быть не должно.
Хороший сервис по аренде экономит время, но не заменяет внимательного чтения договора.
Расскажем, какие варианты сопровождения аренды мы предлагаем.